Specialiseret i boligrådgivning
Svar samme dag
Søger du en boligadvokat i Brønshøj-Husum? Vi rådgiver ved køb og salg i hele bydelen – villaerne omkring Brønshøj Torv, rækkehusene i Husum og lejlighederne langs Frederikssundsvej.
Gratis og uforpligtende
Skriv navn og nummer, så ringer vi dig op – samme dag. Du taler med den advokat, der kommer til at gennemgå din sag.
Uovertruffen faglighed – højeste service.
Hans Rohde · Advokat
Du kan tage rådgivningen frem til underskriften, berigtigelsen bagefter, eller hele handlen samlet. Fast pris på alle tre. Ingen timepris oveni, og ingen efterregning.
5.995 kr.
inkl. moms
Alt frem til du kan skrive under med ro i maven.
4.995 kr.
inkl. moms
Har du fået rådgivningen et andet sted? Vi fører handlen til dørs.
8.995 kr.
Spar 1.995 kr.inkl. moms
Hele handlen hos én advokat.
Hos Advokatfirmaet Hans Rohde tilbyder vi no cure – no pay på den komplette køberpakke. Det betyder, at du ikke betaler advokatsalær, hvis handlen ikke gennemføres.
Brønshøj-Husum er den del af Københavns Kommune, hvor byen bliver til forstad. Bydelen har en usædvanlig blandet boligmasse: villaer og rækkehuse fra 1920’erne til 1950’erne omkring Brønshøj Torv og Utterslev Mose, etageejendomme langs Frederikssundsvej, større bebyggelser i Husum og Bellahøj samt et betydeligt antal haveforeninger på kanten af mosen.
For en køber er bydelen interessant, fordi den giver adgang til hus og have inden for kommunegrænsen – men det er også et marked, hvor to ejendomme fem minutters gang fra hinanden kan være underlagt vidt forskellige juridiske regler.
Et hus i en haveforening er ikke en almindelig bolighandel. Huset står typisk på lejet grund og handles gennem foreningen efter dens vedtægter og en vurdering, og der tinglyses ikke et skøde på grunden, som du kender det fra en villahandel. Til gengæld er der andre forhold, der bliver afgørende: foreningens vedtægter og lejekontrakt med grundejeren, reglerne for hvor meget der må bygges, om huset må bebos hele året, og hvordan prisen er fastsat. Overvejer du et hus i en haveforening, så tag fat i os, inden du underskriver – reglerne ligner ikke dem, der gælder for resten af markedet.
I bydelens villaer er det oftest bygningshistorikken, der kræver opmærksomhed. Mange huse har fået inddraget tagetagen, bygget til eller lagt kælderen om gennem årene, og ikke alt er byggesagsbehandlet eller registreret korrekt i BBR. Vi gennemgår BBR, byggesagsarkiv, lokalplan og servitutter sammen med tilstandsrapporten, så du ved, hvad du overtager – også det, der ikke står i salgsopstillingen.
Vi gennemgår købsaftalen og samtlige bilag – herunder tilstandsrapport, elinstallationsrapport, energimærke, BBR-meddelelse, tingbogsattest, servitutter og lokalplaner – og sikrer, at de nødvendige forbehold er indsat i aftalen. Vi varetager tinglysning af skøde og pantebrev og holder øje med, at de aftalte frister bliver overholdt. Du får en erfaren boligadvokat, der står på din side – ikke på ejendomsmæglerens.
Vi arbejder på no cure – no pay-vilkår til en fast pris på den komplette køberpakke. Det betyder, at du kender udgiften på forhånd, og at der ikke er noget advokatsalær, hvis handlen ikke gennemføres. Kontakt os for en uforpligtende snak om din kommende bolighandel i Brønshøj-Husum.
Har du brug for en boligadvokat i Brønshøj-Husum?
Kontakt os i dag for en uforpligtende snak og få et gratis advokatforbehold.
Anmeldelser
Vurderinger fra boligkøbere, vi har rådgivet gennem handlen. Anmeldelserne er hentet fra vores Google-profil.
Google-vurdering 5,0 8 anmeldelser 5,0 ud af 5 stjerner på Google — åbner i ny faneGode råd før du skriver under
Med et advokatforbehold har du mulighed for at få handlen gennemgået, før den bliver endelig. Det kan være afgørende, hvis der dukker noget op i dokumenterne eller finansieringen. Så er du sikret mulighed for gratis at komme ud af handlen.
Ja, ofte. Mange købere er i tvivl om lånetyper, rente og forhandlingsrum. En uvildig vurdering kan give et bedre grundlag for at tale med bank og realkredit.
Beliggenhed, stand, fejl og mangler, ejerskifteforsikring, servitutter og de praktiske forhold omkring overtagelsen er alle forhold, der bør vurderes grundigt. Vi forklarer alt grundigt, så du er tryg i din beslutning.
Korrekt tinglysning sikrer, at du bliver registreret som retmæssig ejer. Refusionsopgørelsen er vigtig, fordi udgifter mellem køber og sælger skal opgøres korrekt pr. overtagelsesdagen.
Områder
Købsaftalen, tilstandsrapporten og tinglysningen er de samme, uanset hvor i landet boligen ligger. For de områder, vi arbejder mest i, har vi skrevet om det lokale marked og de forhold, der går igen.
Se alle områder