Boligadvokat i Hørsholm.

Kysten ved Rungsted og vandet i baglandet

Langs Rungsted og kysten er strandbeskyttelseslinjen det første, vi ser efter. Den gælder uanset, hvad lokalplanen ellers tillader, og kan begrænse selv mindre ændringer af hus, terræn og hegn uden dispensation. På de større kystgrunde spiller gamle servitutter om byggelinjer, udsigt, hegn og fælles adgangsveje desuden en meget konkret rolle for både brug og værdi.

I den lavere del af kommunen omkring Usserød Å er vand den anden vej rundt. Vi undersøger, om ejendommen ligger i et område, kommunen har kortlagt med risiko for oversvømmelse ved skybrud eller høj vandstand, og hvad det betyder for forsikring, kælder og fremtidig anvendelse. Det er forhold, der sjældent står i salgsopstillingen.